Какими будут новостройки будущего? Что нового может предложить отечественная строительная отрасль? Как внедрение технологий отразится на скорости возведения квадратных метров и, самое главное, на цене жилья?

Об этом и много другом в рамках ток-шоу «Бастау керек» на телеканале «Хабар 24» рассказала Генеральный директор производственно – строительного холдинга «Шар – Құрылыс» Бектемирова Жанна Жаксылыковна. В данной статье мы предлагаем Вашему вниманию фрагменты этого интервью.

Каиржан Смагулов ведущий ток-шоу «Бастау керек»: О том, что нужно внедрять современные технологии в строительстве говорилось не раз. На этом же акцентировал своё внимание Президент Нурсултан Назарбаев в своем недавнем Послании. Что в этом направлении делает Ваша компания? Какие шаги предпринимаете?

Бектемирова Жанна Жаксылыковна Генеральный директор ТОО «Шар – Құрылыс»: Мы развиваем крупнопанельное домостроение в Казахстане. И это очень серьезное и весьма перспективное направление. В нашем обществе сложился стереотип, что панельное строительство – это вот та старая советская модель возведения однотипных, скучных и серых домов. Но эти две вещи никак нельзя сравнивать. Современное крупнопанельное домостроение – это усовершенствованная технология, продуманная до мелочей. Все строительные материалы для будущего дома изготавливаются в заводских условиях с соблюдением всех технических норм и правил. Весь процесс на нашем домостроительном комбинате «GLB» максимально автоматизирован и цикличен: начиная от проектирования к производству, от производства к строительству. И наша производственная линия основана на базе лучшего европейского оборудования.

Каиржан Смагулов ведущий ток-шоу «Бастау керек»: Правильно, я понимаю, что на стройплощадке происходит лишь монтаж здания, аналогично тому, как кусочки конструктора собираются в единое целое?

Бектемирова Жанна Жаксылыковна Генеральный директор ТОО «Шар – Құрылыс»: Да, совершенно верно. На самом объекте выполняется сборка заводских железобетонных конструкций с уже проложенными инженерными и кабельными каналами, с готовой шумо и теплоизоляцией, а когда каркас поднят, рабочие приступают непосредственно к чистовой отделке квартир. Всё остальное, а это порядка 75% всех работ выполняется на домостроительном комбинате.

Каиржан Смагулов ведущий ток-шоу «Бастау керек»: Каков уровень качества таких        объектов? Будущим жильцам такого дома, не надо бояться? Керамогранитные плитки не будут отлетать?

Бектемирова Жанна Жаксылыковна Генеральный директор ТОО «Шар – Құрылыс»: Такого не будет, это исключено, по той простой причине, что в домах, строящихся из сборного железобетона, мы не используем вентилируемые фасады. Там попросту нет облицовки керамогранитом.

Это огромная сэндвич-панель — с двух сторон бетонный блок, посредине утеплитель. И всё рассчитано так, что этот утеплитель не выветрится с годами, он как бы с двух сторон залит бетоном. Такая наружная стеновая панель максимально адаптирована под суровые климатические условия столицы. Ей не страшны ни морозы, ни ветровые нагрузки. В квартирах будет тепло и соседей Вы не услышите. Что касается фасадных решений, то здесь мы применяем цветной фактурный бетон, иногда в сочетании с высококачественной керамической плиткой.

Причем используя современные технологии, мы можем на нашем заводе изготовить из бетона уникальные фасады с имитацией под мрамор, под гранит, с нанесением любого рисунка и цвета. Это очень интересная работа, которой мы обязательно займемся в ближайшей перспективе.

Каиржан Смагулов ведущий ток-шоу «Бастау керек»: Хорошо, с качеством разобрались, а что с энергоэффективностью? Ведь конечная цель, всех нововведений в строительной отрасли, это минимизировать знергозатраты на обслуживание домов, скажем так, разгрузить коммунальный сектор.

Бектемирова Жанна Жаксылыковна Генеральный директор ТОО «Шар – Құрылыс»: Этот вопрос у нас в числе приоритетных. Мы единственная на данный момент компания в Казахстане, которая проходит международную сертификацию В+ в рамках «Зеленой экономики». Это то, о чем я говорила ранее, разумная экономия теплозатрат. Мы также внедрили BIM-технологию, которая вообще не позволяет расходовать ни одного лишнего кирпичика. BIM расшифровывается как Building Information Modeling — информационное моделирование здания. Это когда сначала разрабатывается трёхмерная модель строительного объекта, связанная с информационной базой данных, в которой каждому элементу модели можно присвоить дополнительные атрибуты. Каждой детали будущего дома можно присвоить свой индивидуальный штрих-код и можно отслеживать весь путь этой детали, как она сошла с конвейера, транспортировалась на стройплощадку и уже там, как она встала в нужное место, согласно проекту. Особенность такого подхода заключается в том, что строительный объект проектируется фактически как единое целое. И изменение какого-либо одного из его параметров влечёт за собой автоматическое изменение остальных связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

Каиржан Смагулов ведущий ток-шоу «Бастау керек»: Звучит хорошо. А как быть со стоимостью? В конечном итоге дороже или дешевле обходятся такие дома для потребителя?

Бектемирова Жанна Жаксылыковна Генеральный директор ТОО «Шар – Құрылыс»: Точно дешевле новостроек, возводимых по кирпичной или монолитно-каркасной технологии. Не случайно, мы одними из первых участвуем в государственной программе «Нурлы Жер», которая направлена на обеспечение казахстанцев доступным жилем. Глава государства посавил задачу довести показатель обеспеченности жильем на одного жителя до 30 квадратных метров. И мы к этому стремимся. В этом году мы планируем ввести ноу-хау на домостроительном комбинате  «GLB» — это объединить циркуляционную линию с линией преднапряжения, что позволит увеличить мощность производства с 250 000 до 400 000 м2 жилья в год. В общем, пытаемся шагать в ногу со временем!